Szukasz przestronnego domu dla rodziny, który zapewni komfort codziennego życia, dużą liczbę pokoi i funkcjonalną przestrzeń dla wszystkich domowników? A może zależy Ci na nieruchomości, która łączy spokojne otoczenie z szybkim dojazdem do Poznania?

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny oddany do użytku w 2005 roku, położony na działce o powierzchni 966 m². Nieruchomość oferuje dużą przestrzeń mieszkalną, garaż dwustanowiskowy oraz liczne rozwiązania techniczne, które zwiększają komfort użytkowania i dają możliwość dalszego dostosowania domu do własnych potrzeb.

Dom ma trzy poziomy: parter, poddasze użytkowe oraz strych. Dzięki sześciu sypialniom, dwóm kuchniom, trzem łazienkom oraz dodatkowym pomieszczeniom jest to propozycja dla osób, które potrzebują przestrzeni i cenią funkcjonalny układ wnętrza.

Dodatkowym atutem jest dostęp do kolei oraz możliwość szybkiego dojazdu do Poznania, co pozwala połączyć życie poza miastem z wygodnym korzystaniem z jego infrastruktury.
Przestrzeń, która daje wiele możliwości
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez większą rodzinę.
Rozkład pomieszczeń umożliwia wydzielenie prywatnych stref dla domowników, a dodatkowe pomieszczenia pozwalają lepiej zorganizować codzienne życie.

Powierzchnia użytkowa z uwzględnieniem skosów poddasza wynosi 208,5 m², natomiast powierzchnia użytkowa liczona po podłodze to 244,5 m².
Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 266,5 m².

W domu znajdują się:
Salon - przestrzeń do wspólnego odpoczynku i spędzania czasu z rodziną.
6 sypialni - możliwość wygodnego zorganizowania pokoi dla domowników, gabinetu lub dodatkowych pomieszczeń zgodnie z własnymi potrzebami.
2 kuchnie - jedna z nich znajduje się na piętrze i pozostaje nieurządzona, co daje możliwość wykończenia jej według własnego pomysłu.
3 łazienki - dwie są urządzone, natomiast trzecia daje możliwość indywidualnego zagospodarowania.
Spiżarnia - praktyczne miejsce do przechowywania produktów spożywczych i zapasów.
Garderoba - dodatkowa przestrzeń ułatwiająca organizację ubrań i rzeczy osobistych.
Kotłownia - wydzielone pomieszczenie techniczne.
Strych - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Murowany grill na ogrodzie.
Taki układ sprawia, że dom może odpowiadać na potrzeby dużej rodziny, osób pracujących zdalnie lub gospodarstwa domowego, które potrzebuje dodatkowych pomieszczeń do różnych zastosowań.
Technologia budowy i rozwiązania zwiększające komfort
Dom został oddany do użytku w 2005 roku.
Do budowy ścian wykorzystano beton komórkowy Ytong o grubości 36,5 cm.

Dach ocieplono wełną mineralną o łącznej grubości 25 cm, ułożoną w dwóch warstwach: 10 cm i 15 cm.

Ogrzewanie i instalacje
Ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym.
Dostęp do wody, prądu, gazu i kanalizacji.
Instalacja telefoniczna oraz światłowód.
Przygotowana instalacja do klimatyzacji, z jednostką zewnętrzną przewidzianą nad wejściem.
Przygotowana instalacja do paneli słonecznych, poprowadzona do kotłowni, z miejscem montażu przewidzianym na garażu.
Rury poprowadzone w ścianach pod instalację odkurzacza centralnego.
Przygotowane instalacje dają możliwość doposażenia domu w dodatkowe rozwiązania, zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.
Garaż dwustanowiskowy i wygodny wjazd na posesję
Istotnym atutem nieruchomości jest garaż dwustanowiskowy, wyposażony w jedną bramę automatyczną. To praktyczne rozwiązanie dla rodzin posiadających dwa samochody lub osób, które potrzebują dodatkowego miejsca na przechowywanie sprzętu.

Wjazd na posesję zabezpiecza automatyczna, uchylna brama, co zwiększa wygodę codziennego korzystania z nieruchomości.
Działka 966 m² - przestrzeń wokół domu
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 966 m², która zapewnia przestrzeń wokół budynku i możliwość zagospodarowania terenu według własnych potrzeb.

To dodatkowy atut dla osób, które cenią prywatność, chcą stworzyć własną strefę wypoczynku na świeżym powietrzu lub potrzebują przestrzeni dla rodziny (20 metrów do lasu)
Lokalizacja, która ułatwia dojazd do Poznania
Jednym z ważnych atutów nieruchomości jest dostęp do kolei. W miejscowości znajduje się stacja PKP, dzięki której można sprawnie dojechać do Poznania bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

Dojazd pociągiem:
Poznań Junikowo - około 3 minut.
Poznań Główny - około 14 minut.
Na stację PKP można dojechać bezpłatnym busikiem gminnym, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla mieszkańców.

To rozwiązanie szczególnie docenią osoby pracujące w Poznaniu, rodziny z dziećmi oraz wszyscy, którzy chcą mieszkać poza ścisłym miastem, nie rezygnując z wygodnego dostępu do jego centrum.
Najważniejsze atuty nieruchomości
Dom jednorodzinny oddany do użytku w 2005 roku.
Działka o powierzchni 966 m².
Powierzchnia zabudowy: 266,5 m².
Powierzchnia użytkowa po podłodze: 244,5 m².
Powierzchnia użytkowa z uwzględnieniem skosów poddasza: 208,5 m².
Trzy poziomy: parter, poddasze użytkowe i strych.
6 sypialni.
2 kuchnie, w tym jedna nieurządzona.
3 łazienki, w tym 2 urządzone.
Salon, spiżarnia, garderoba i kotłownia.
Garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą.
Automatyczna, uchylna brama wjazdowa.
Ogrzewanie gazowe i ogrzewanie podłogowe, dodatkowo kominek typu Koza.
Ściany z betonu komórkowego Ytong o grubości 36,5 cm.
Ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 25 cm.
Przygotowana instalacja do klimatyzacji.
Przygotowana instalacja do kolektorów słonecznych.
Przygotowanie pod instalację odkurzacza centralnego.
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, telefon i światłowód.
Stacja PKP w miejscowości.
Około 3 minuty pociągiem do Poznania Junikowa i 14 minut do Poznania Głównego.
Bezpłatny busik gminny dojeżdżający na stację PKP.
Dla kogo będzie to idealny dom?

Dla dużej rodziny - sześć sypialni i kilka łazienek pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla wielu domowników.

Dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni - możliwość urządzenia gabinetu, pokoju gościnnego lub pomieszczeń do realizacji własnych pasji daje dużą elastyczność.

Dla osób dojeżdżających do Poznania - bliskość stacji PKP i krótki czas przejazdu do Poznania Junikowa oraz Poznania Głównego ułatwiają codzienne dojazdy.

Dla osób ceniących funkcjonalne rozwiązania - ogrzewanie podłogowe, garaż dwustanowiskowy oraz przygotowane instalacje pozwalają dostosować dom do indywidualnych potrzeb.
Przestrzeń dla rodziny i wygodny dojazd do miasta!
Jeśli szukasz domu, który oferuje dużą liczbę pokoi, przestronną działkę, garaż na dwa samochody i możliwość dostosowania części rozwiązań do własnych oczekiwań, ta nieruchomość może być interesującą propozycją.

Połączenie przestrzeni mieszkalnej, funkcjonalnego układu i dostępu do kolei sprawia, że jest to oferta warta uwagi dla osób poszukujących domu dla siebie i swojej rodziny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości oferuje ten przestronny dom jednorodzinny.