Brak podatku PCC i prowizji dla kupującego,
Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat,
Możliwość wykończenia pod klucz,
Kredyt przy moim pośrednictwie zostanie szybko i sprawnie przeprowadzony.

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z pełną własnością, położonego w Palędziu gmina Dopiewo przy ulicy Krajobrazowej, na działce o powierzchni od 372 do 436 m2, W okolicy położone są domy jednorodzinne wolnostojące i dwu-lokalowe.
Dojazd do działki drogą utwardzoną.

Powierzchnia po podłodze 121,90 m2
Powierzchnia użytkowa 117,10 m2
powierzchnia dodatkowa nie wliczona do pow. użytkowej klatka schodowa 4,80 m2

media: prąd, pompa ciepła, kanalizacja, woda, światłowód, falownik o mocy 10 kW oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,8 kW

Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na południe
Zakończenie budowy: IV kwartał 2026 r.
Umowa rezerwacyjna 1%

Wybrane zalety:
- kanalizacja,
- pompa ciepła
- fotowoltaika
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- pokoje na piętrze bez skosów
- strych
- Instalacja TV w salonie oraz w sypialniach,
- instalacja alarmowa w parterze budynku,
- rolety zewnętrzne w całym budynku, elektryczna w oknie tarasowym,i,
rolety zewnętrzne elektryczne zamontowane we wszystkich oknach
taras 6 metry na 3 metry wykonany z kostki betonowej,
- elewacja silikonowa,

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

PARTER: 59,60 m2
- przedsionek 5,80 m2
- Korytarz 5,00 m2
- Łazienka 6,40 m2
- Aneks 6,55 m2
- Salon 27,10 m2
- Pokój 8,75 m2

PODDASZE bez skosów: 57,50 m2
- Pokój 10,20 m2
- Pokój 11,60 m2
- Pokój 11,80 m2
- Pokój 11,60 m2
- Łazienka 6,50 m2
- Korytarz 5,80 m2
- Schody 4,80 m2
Strych

STANDARD WYKOŃCZENIA

1. fundamenty zbrojone
2. ściany budynku z cegły ceramicznej ocieplone styropianem 20 cm,tynk zewnętrzny silikonowy w kolorze biało-szarym
3. ściany fundamentowe ocieplone styropianem aqua 10 cm
4. ściany działowe murowane 8 cm
5. strop teriva kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm
6. poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 30cm
zamontowana nida-gips , ( bez szpachlowania)
7. pokrycie dachowe dachówka cementowa firmy braas
8. okna i drzwi balkonowe trzy szybowe , firmy rehau
kolor antracyt,wew białe ,parapety zewnętrzne aluminiowe
9. łazienki wyposażone w następujące wyjścia:
-parter-umywalka, muszla,
-pietro -wanna lub prysznic ,umywalka, muszla, pralka
10. ogrzewanie podłogowe na całym lokalu parter+piętro
11. kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, 3 fazy pod płytę indukcyjną
12. indywidualny system grzewczy pompa ciepła
13. instalacja elektryczna 230v ,w pokojach i kuchni po 5 gniazd i jeden punkt
świetlny
14. instalacja antenowa w wszystkich pokojach, alarmowa na parterze
15. posadzki cementowe izolowane styropianem 10cm (parter), 3-5cm piętro,
wystająca dylatacja posadzek nie odcinana
16. tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe
17. schody betonowe
18. płot z trzech stron siatka ,z przodu zamknięte od lini frontu domu do płotu
bocznego płot panelowy
19. drzwi wejściowe w kolorze antracyt/szary
20. rolety zewnętrzne elektryczne zamontowane we wszystkich oknach
21. taras 6 metry na 3 metry wykonany z kostki betonowej, podest wejściowy z
kostki betonowej
22. przyłączona instalacja wodna ,elektryczna, kanalizacja
23. instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,8kw + falownik o mocy 10kw
24. przygotowana instalacja pod klimatyzację na parterze
25. teren działki wysprzątany , bez nawożenia ziemi
26. wszystkie dodatkowe prace, zmiany itd. płatne przed przystąpieniem do ich
realizacji przelewem
27. w przypadku ewentualnego zrezygnowania przez kupującego z wykonania
jednego lub więcej z wyżej wymienionych elementów standardowego
wyposażenia nie będzie to skutkować obniżeniem ceny, która stanowić będzie
kwotę ustalona w przedwstępnej lub rezerwacyjnej umowie sprzedaży.

LOKALIZACJA
atutem lokalizacji jest położenie blisko Poznania oraz węzła komunikacyjnego drogi szybkiego ruchu S11 na Wrocław i autostrady A2 w kierunku Warszawa- Berlin. W okolicy wiele terenów spacerowych oraz pod aktywności fizyczne.
PKP
Szkoła Podstawowa, przedszkola
Apteka
Centrum medyczne - 2,1 km
Kościół - 1,2 km
Żabka
Dino, Lidl, Stokrotka, Biedronka

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości