Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w Palędziu ul. Leśna 53, przy lesie.

Lokal posiada pozwolenie na użytkowanie.

Nowy dom w zabudowie bliźniaczej, lokal o powierzchni 172,78 m2, zabudowa w budynku wolnostojącym, dwu lokalowym z udziałem w gruncie.

Powierzchnia działki do wyłącznego użytkowania to 417 m2.

To oferta głównie dla rodzin, dla których najważniejsza jest lokalizacja przyszłego domu.
W odległości pięciu minut mamy dostęp do praktycznie wszystkich udogodnień, które są potrzebne do bieżącego życia. Sklepy różnych marek, gastronomia, szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia lekarska, stacja paliw itd.

Niemniej, jednym z najważniejszych atutów jest sąsiedztwo lasu, a w zasadzie bezpośrednie położenie nieruchomości przy lesie, oddziela nas tylko 10 m szerokości ulicy.
Znakomita komunikacja z Poznaniem i autostradą A2, również bardzo dobry dojazd przez Gołuski i Komorniki.

Atutem bardzo istotnym jest jakość wykonywanej inwestycji. Dom wybudowany z materiałów wysokiej jakości, bez chodzenia na kompromisy. Mury z ceramiki, ocieplone i otynkowane, stropy z płyt i w pełni wylewane, wysokiej jakości stolarka, olbrzymie, piękne drzwi tarasowe typu HS, taras i podjazdy z kostki, ogrodzenie z bramą automatyczną, brama automatyczna w garażu i wiele innych udogodnień. Pełna specyfikacja pod tekstem.

Bardzo przestronne pomieszczenia, świetnie zaprojektowane przez uznane poznańskie biuro

Podstawowe informacje:

działka o powierzchni 804 m2 dla dwóch lokali, użytkowanie wzdłuż ściany rozgraniczającej lokale wg wielkości udziału w gruncie
materiał ścian zewnętrznych to ceramika Porotherm 24 cm plus ocieplenie styropianem 20 cm plus tynk
dachówka ceramiczna
tynki wewnętrzne cementowe
kanalizacja
woda z wodociągu
energia sieciowa plus fotowoltaika
konstrukcja dachu wykonana z drewna suszonego komorowo, ocieplenie dachu pianą PUR-brak mostków termicznych

Bardzo dobre parametry wynikające ze Świadectwa Charakterystyki Energetycznej! Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową to tylko 68,30 kWh .

Podział pomieszczeń

parter: przedsionek, gabinet, łazienka, spiżarnia z pomieszczeniem gospodarczym, korytarz, pokój dzienny z aneksem kuchennym, garaż
piętro: sypialnia z bezpośrednim wejściem do łazienki, trzy pokoje, duża łazienka z wanną i prysznicem, klatka schodowa, wejście na strych przez opuszczane schody

Wyposażenie

powietrzna pompa ciepła Vaillant
zbiornik wody użytkowej Vaillant
tynki i gładzie na ścianach wewnętrznych, gotowe do malowania
parapety marmurowe
fotowoltaika ok. 5 kw
rekuperacja
ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
automatyka bramy garażowej i wjazdowej
instalacja ładowania samochodów elektrycznych na podjeździe
instalacja elektryczna przystosowana do agregatu prądotwórczego
zewnętrze, elektryczne rolety okienne
instalacja alarmowa, wizyjna, antenowa, światłowodowa
oświetlenie zewnętrzne budynku
zbiornik podziemny na wodę deszczową, możliwe wykorzystanie do celów ogrodowych
ogrodzenie plus brama automatyczna plus furtka
podjazd z kostki
taras z kostki

Otoczenie i komunikacja

do trasy S11 tylko 2,5 km
do stacji kolejowej tylko 1 km
do pierwszego supermarketu tylko 1 km
do szkoły podstawowej tylko 1 km
do lasu tylko 10 m
do większości innych potrzebnych udogodnień tylko ok max 10 minut

Zapraszam na prezentację nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )