D O M

Szukacie gotowego domu, ponieważ szkoda Wam czasu i nerwów na pilnowanie ekipy remontowej i jeżdżenie do marketu budowlanego? Chcielibyście zamieszkać w nowym, komfortowym budynku i cieszyć się własnym ogródkiem? Istotna jest dla Was dobra komunikacja z Poznaniem, bliskość sklepu czy szkoły?

Jeśli tak, zapraszam do zapoznania się z propozycją domu na sprzedaż położonego w Palędziu.

Nieruchomość wybudowana w 2017 r. z ceramicznych pustaków porotherm. Pomiędzy Waszym lokalem a sąsiadem znajduje się podwójna ściana (2x 24 cm), co przekłada się na wysoki komfort akustyczny.

Pierwotny układ został zmieniony, by otrzymać dodatkowe pomieszczenie gospodarcze i większy przedsionek do zagospodarowania na garderobę. Możliwy jest powrót do pierwotnego układu i wydzielenie dodatkowego pokoju/sypialni na parterze (rzuty w zał.).

Przynależna działka o pow. ok. 225 m2 pozwala wypocząć na świeżym powietrzu, a jednocześnie nie wymaga wielkich nakładów finansowych w utrzymaniu ani angażowania ogrodnika do pomocy.
Dom zlokalizowany jest przy spokojnej, jednokierunkowej ulicy Bursztynowej, z której korzystają wyłącznie mieszkańcy.

Jednocześnie w zaledwie 3 minuty jazdy autem dostaniecie się do najbliższego marketu (Lidl), w 4 minuty do stacji PKP Palędzie oraz w 3 minuty do najbliższej szkoły podstawowej.

L O K A L I Z A C J A

- Palędzie (gm. Dopiewo),
- 500 m do przystanku autobusowego Palędzie/Leśna (połączenie m.in. z najbliższą szkołą),
- 1,1 km do Żabki, 1,5 km do Lidla, 2,1 km do Biedronki,
- 1,5 km do stacji kolei w Palędziu,
- w promieniu do 2,5 km km trzy do Szkoły Podstawowe, Przedszkole, Żłobek,
- 3 km do S11, S 5 oraz A2 (Poznań Zachód i Poznań Dąbrówka).

P O W I E R Z C H N I A

104,15 m2 pow. całkowitej, 96,06 m2 użytkowej.

Dodatkowo poddasze na Twoje rzeczy.

Segment powstał na działce o pow. ok. 225 m2.

U K Ł A D

1. PARTER
- przedsionek z szafą garderobianą,
- pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia,
- salon,
- aneks kuchenny,
- WC,
- komunikacja.

2. PIĘTRO
- pokój 1,
- pokój 2,
- pokój 3,
- łazienka,
- komunikacja.

3. DODATKOWO
- poddasze.

S T A N D A R D

- budynek budowany z pustaków ceramicznych porotherm 24 cm,
- pomiędzy lokalami podwójna ściana 24 cm, co przekłada się na komfort akustyczny,
- ocieplenie 15 mm,
- ogrzewanie podłogowe w przedsionku i toalecie na parterze oraz w łazience na piętrze,
- dachówka ceramiczna,
- brama wjazdowa, teren ogrodzony siatką, domofon,
- rolety zewnętrzne w oknach na parterze (w salonie sterowane elektrycznie) oraz w łazience na piętrze,
- drzwi zewnętrzne stalowe,
- taras z kostki pozbruk,
- system zmiękczający wodę,
- światłowód INEA doprowadzony do działki,
- przewód kominowy z możliwością urządzenia w salonie kominka.

A T U T Y

- na piętrze trzy ustawne sypialnie,
- przestronny salon z aneksem i wyjściem na taras,
- teren ogrodzony z bramą wjazdową i domofonem,
- dodatkowo poddasze na Twoje rzeczy,
- położenie przy spokojnej, jednokierunkowej uliczce,
- użyteczne pomieszczenie gospodarcze z możliwością powrotu do pierwotnego układu pomieszczeń oraz urządzenia na parterze dodatkowego pokoju/sypialni,
- dom gotowy do wprowadzenia,
- skrytka i półki pod schodami,
- w zasięgu 3 minut jazdy autem szkoły i markety,
- dogodny dojazd do Poznania autem i pociągiem.

O P Ł A T Y

- prąd,
- woda z wodociągu miejskiego,
- kanalizacja,
- gaz.

C E N A

720.000 zł

W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do dyspozycji pod mailem i telefonem.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )